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重磅!橙县尔湾就业率领先全美,最繁荣的城市再续盛世!

尔湾作为南加州橙县最具有代表性的明星城市经济及就业的强劲走势已经连续多年全美领先。


近日,美国劳工部最新就业统计报告发布,橙县与南加州另一个大人口县洛杉矶县再次在创造新就业机会方面跑在了美国其他地区的前面。南加州的圣地亚哥县也因高科技公司数量多而表现不俗。



最新报告显示,洛杉矶县目前的中就业人数和新增就业数双双名列全美第一,橙县和圣地亚哥县在总就业人数上排名全美第七和第八;在新增就业数量上分别排名第六和第七。西雅图所在的King County金县分别排名第九和第三。而素有南方硅谷称号的亚特兰大Atlanta所在的Fulton县也在新增就业上排名第八。

那么在橙县的大尔湾地区,到底有哪些行业的招聘造成了就业的增长?统计发现在大尔湾地区教育和医疗器械行业就业增长幅度达到4%,房地产及建筑业就业增长3.4%,旅游与酒店业就业增长幅度为3.2%。


橙县大尔湾地区因汇聚了大量医疗器械类企业,素来有医疗器械的硅谷之称。以橙县为中心,包括圣地亚哥和洛杉矶在内的南加地区,在企业数量、就业人数等方面都遥遥领先于美国医疗器械产业的其他密集地区。

尔湾就业的不断增长,大部分功劳可归功于其商业或者产业社区的成功—— 经济实力,城市活力和适应能力。在具体的成功因素上,我们总结了以下7大要点,与您分享!

01、对单一功能的“社区规划”说不

我们首先从尔湾的历史说起:1860年代,詹姆斯·尔湾从西班牙和墨西哥人手里用低价尔湾农场(Irvine Ranch)的土地,整块地就是一个大农场。不过,随着北部洛杉矶的城市扩张,加州大学有意将大学搬到尔湾。

没想到,尔湾家族的掌门人大笔一挥,在1965年,用一美金的价格把一大块地皮(大约是4平方公里)卖给了加州大学尔湾分校,加州政府也捐了2平方公里的地,把加州大学尔湾分校的用地这事儿给敲定了。

有了地,就需要规划一下,加州大学聘请了著名建筑师威廉·佩德拉,作为尔湾校区的总体规划师。没想到在初次规划中,威廉·佩德拉就“越界”了,它提出:

仅有功能单一的大学区是不够的,有必要在环绕大学的社区建立一个容纳5万人口的城市,这个新城市必须拥有工业区、商业区、休闲区及绿地等。这需要是一个“大学社区”!


好吧,从此以后,这个“农场”就发生了天翻地覆的变化,学校建立起来了,学生来了,老师来了,因为“社区”规划地好,相应的配套服务也非常容易入驻,各种公司也建立起来了,特别是尔湾分校的高才生们,创立了各种高科技公司,成为了尔湾发展的一大动力。

短短10年的时间,也就是1975年,尔湾市正式成立。

02、“产业”与“社区”成为双引擎

我们知道,任何企业选择入驻地址,都是平衡了地理位置、政策支持、盈利机会这些“因素”后得出的结论。

作为美国整个国家中最有活力的规划城市,所以尔湾市经济发展团队的工作重点是:吸引产业,保留产业、帮助产业发展。它们深知:只有产业价值是城市价值的真正衡量标准。

尔湾有两个主要的产业中心:尔湾商业综合大楼、尔湾光谱。这两个区域加起来一共有7600英亩(11.8平方英里),8,000个企业聚集于此,包括汽车设计,生物、时尚设计、电脑晶片制造、软件和游戏、法律财务专业服务等高附加值产业。

比如:Broadcom电子芯片公司、福特汽车西岸设计中心、BenQ美国公司、Vizio公司、Getac美国分公司、New Health(新贺斯)实验室与工厂等都位于尔湾。这些企业创造了17万个工作岗位。

汽车巨头日本马自达Mazda就在今年9月初把北美运营总部设在尔湾市,日前该公司在尔湾光谱中心200号的新办公大楼举行剪彩仪式,成为尔湾市的新地标之一。该大楼是马自达公司在尔湾市的第四个办公地点。

而且这些数字还在不断增长中!

这些区域不仅有办公楼,也有不少购物休闲的地方,而在旁边就是2万余套的公寓,人们在这里工作生活非常方便。

03、生态是尔湾不可复制的核心竞争力

在规划及建筑之初,尔湾公司就尊重环保主义的理念,超过一半以上的农场土地被规划为自然栖息保护地,很好地保存了最生态的一面。

现在正在建设的Great Park橙县大公园将是中央公园的两倍,占地面积总达1,500公顷的公园建设,将是21世纪美国史上最大的公园系统建设,被前市长Larry Agran称为“尔湾的心脏和灵魂(heart and soul of the city)”。

这个公园由尔湾市长及市议员组成的董事会管理,负责监督橙县大公园的设计、建造和维护。Larry Agran说:

“在这个地方,孩子可以上学,人们可以做生意,而我们也有一部份土地,尊重祖先的遗产,同时建设一个可以自豪拥有的自然和艺术文化的大公园。 ”

同时在办公及住宅的建筑设计及建造中,也运用环保技术:比如业界领先的节约技术、世界上第一个混合动力电动建筑,第一个在加州取得LEED认证的建筑、60多栋进行LEED认证的办公建筑等。

04、高素质的教育

高素质顶级学校,是企业选择定居尔湾的主要原因之一。

教育是尔湾人的优先项,在25岁以上的居民中,66%的居民获得本科以上学历。而在尔湾的中学生中,大约有90%会进入到高等院校深造。该市2014-15财年的预算拨款920万美元,直接和间接支持尔湾公立学校。

同时,这里有不少令人向往的高等院校:2018的US New美国新闻与世界报道发布的最佳大学排行榜把UCI(加州大学尔湾分校)排在“全美最好的公立大学”的第9位。

加州大学尔湾分校每年带来超过33亿美元的经济收益,尔湾分校的科研能力在全美高校中名列前茅,其在科学、艺术、人文、以及管理方面的研究成就提升了学校的排名。

学校共有3位诺贝尔奖获得者!

除了UCI之外,康科迪亚大学; Cal State Fullerton尔湾分校、尔湾谷学院、布兰德大学,还有一些卫星校园,如:USC,Pepperdine和La Verne。

这些顶尖学校不仅聘用了大量的顶尖人才,而且它吸引了不少企业在尔湾投资;随着企业入驻尔湾,他们彼此依托,研究、创新、市场运作就形成了一个良性的循环,其结果就是复合增长、生产力和财富的扩大。

因为其强大的创业和技术导向,尔湾成了新的创新中心。

05、多元化成就了尔湾的活力

在经济方面,城市的多元化体现在其税收上:

在尔湾,33%的营业税收入来自其25个最大的公司,60%的税收来源于前100家公司。而与很多小城镇的2C税收不一样的是,尔湾2B的税收占了总税收的37%——这也体现出经济的高端性与强劲。

而在文化上,重点体现在每年九月底的“尔湾世界村文化节“Irvine Global Village Festival”。在这一天的庆祝活动中,会在8个舞台上呈现超过100项国际表演及示范节目,会有超过28个多元文化展示摊位,会有超过49家不同族裔的餐厅提供样品食物,会有超过24个不同的宗教团体在一个大帐篷下摆设说明摊位并交流,以及会有超过16国大使及姐妹城市代表前来参加共襄盛举。

——这也反应出尔湾市多元族裔融洽相处的特性。

06、创造一个有安全感的城市

一切有意义的城市生活从公共安全开始的。

根据FBI的数据,到2017年,尔湾已经连续11年被评为美国最安全的大城市。要知道,尔湾城市普通基金预算的41%是用于治安的,尔湾招聘了一支高度专业的部队,而且配备有先进的警务策略,包括地理警务等,以确保尔湾居民和员工的安全。

维护安全的一项策略是:确保城市干净,整洁,城市不允许可见的紊乱和恶化,这其实是杜绝了破窗效应。当一个环境得以维持纯净,我们会感觉到更舒适,有更多动力,全心投入到生活与工作中。

07、基础设施与交通系统

在在基础设施网络及公共交通系统上,尔湾采用了TOD模式(TOD是什么,我们抽时间慢慢说),算得是拥有世界级的街道、自行车和步道系统、尔湾投资建设了iShuttle与TRIPS。

如果你骑自行车,你会发现整个城市的慢行交通特别棒!

尔湾在对街道,公园等资本和基础设施的投资总额超过15亿美元,打造了全美无与伦比的公园、宽阔开放的休闲空间。

这就是不可复制的尔湾!

(文章内容源自网络,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)


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